Как оценить стоимость квартиры перед продажей

Если вы решили продавать жилье или его покупать, вы хотите узнать, а сколько же она действительно стоит. И покупателя и продавца очень интересует правильный расчет рыночной стоимости недвижимости. Поскольку на рынке недвижимости постоянно идет рост цен, каждая из сторон, участвующих в осуществлении сделки по купле-продаже недвижимости, желает уменьшить риски при ее проведении.

Для того .чтобы точно провести необходимые расчеты, надо владеть реальным состоянием рынка в вашем регионе. Конечно, лучше обратиться к профессионалам. Несмотря на дополнительные расходы при этом, вы избежите непредвиденных потерь при продаже.

А если вы считаете, что сами в силах провести расчеты по оценке жилья, воспользуйтесь методом сравнительно анализа. Применять данный метод может человек, не имеющий специального образования. Главное, чтобы вы умели оперировать данными о стоимости жилья.
Кстати, данная методика оценки стоимости подойдет в любом регионе России, определяя стоимость в Москве или сделать оценку квартиры в Ярославле.

На первом этапе необходимо ознакомиться с состоянием цен на аналогичную недвижимость в месте продажи квартиры. Ознакомьтесь с объявлениями о продаже недвижимости в популярных местных газетах. Посетите сайты объявлений вашего города. уделяйте внимание объявлениям самой свежей даты публикации.

Чтобы делать какой то анализ, выберите до 10 объявлений о продаже квартир, сходных с вашей. Все данные соберите в одном месте, лучше запишите. Необходимо оценить складывающуюся на рынке недвижимости тенденцию. Прочтите свежие аналитические обзоры, составленные профессиональными агентствами.

Чтобы определить усредненную оценку стоимости жилья, необходимо определить среднее арифметическое стоимости одного метра у аналогичных квартир. А теперь, умножив площадь квартиры на полученную цифру, вы сможете получить близкую цифру стоимости вашей квартиры.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.