Как выбрать квартиру?

Как выбрать квартиру?Покупка квартиры – это важное событие. Но вместе с тем и сам процесс выбора также важен. Зачастую покупатель не может четко сформулировать, что он ищет на самом деле.

Квартира должна находиться поблизости основных мест пребывания (дом родителей, работа, школа, выезд за город).

Следующий момент – новостройка или вторичное жилье, кирпичный, монолитный или панельный дом, этаж. Если предмет покупки – квартира в новостройке, то обратите особое внимание на компанию-застройщика. Кроме того, очень важна инфраструктура: наличие парковки и магазинов, детской площадки, поликлиники, детского сада и школы, спорткомплекса и т.п. Поинтересуйтесь у застройщика, планируется ли озеленение района.

Каждый желает, чтобы вокруг дома была обустроенная территория, двор был ухоженным и чистым.  Кроме того, нужно оценить сам район, дом и подъезд. Если жилье вторичное, внимательно осмотрите состояние труб. У соседей можно поинтересоваться работой лифта, отоплением и узнать об отключениях воды.

Осмотр самой квартиры – это очень важный момент. Иногда люди, которые хотят приобрести жилье, в своем воображении рисуют образ идеальной квартиры. И особенно это относится к женщинам, которые представляют вазочки, цветы на подоконниках  и разные мелочи. Выбирая квартиру, нужно выбросить из головы этот образ идеального жилья. Вы покупаете стены. Прежде всего, присмотритесь к жилью, насколько удобно в квартире, на какую сторону выходят окна, как может разместиться Ваша мебель, и можете ли Вы осуществить перепланировку при желании. При просмотре квартиры не поддавайтесь эмоциям. Смотрите все внимательно и до конца.

Выбирайте квартиру в дневное время. Многие недостатки при искусственном вечернем освещении просто не видны. Лучшее время – это полдень. Во-первых, Вы сможете оценить дневное освещение в квартире. Можно рассмотреть состояние пола, потолков и системы отопления. Вы также сможете определить, требует ли квартира ремонта и дополнительных вложений. Осмотрите стены, нет ли на них грибка. Свежий ремонт на таких стенах может быстро испортиться. Остальные недостатки можно ликвидировать ремонтом. Тогда можно обсудить возможность скидок.  Осмотрите сантехнику и электрику. Постучите по батареям и трубам. Неисправности и протечки должны влиять на стоимость квартиры. О неисправностях проводки могут свидетельствовать пятна на обоях. Если квартира имеет перепланировку, узнайте о ее законности. Хорошо обдумайте приобретение квартиры на первом или последнем этаже. Такая покупка – определенный риск.

И последний очень важный момент – документы. Их нужно изучить очень внимательно. Если вам отказываются показать их, стоит серьезно задуматься и, возможно, вовсе отказаться от такого сомнительного приобретения.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.