Какой этаж наиболее приемлемый для покупки квартиры?

Какой этаж наиболее приемлемый для покупки квартиры?У покупателей квартир могут быть разные вкусы и предпочтения по поводу этажа квартиры, и о них конечно не спорят. Однако, прежде, чем определиться с выбором, необходимо взвесить все за и против.

Риэлторы и застройщики активно утверждают, что первый и последний этажи домов никогда не пользовались спросом. Первый этаж у покупателей ассоциируется с подвалом, комарами, сыростью, холодом в зимнее время года, а также запахом у подъезда и шумом. Новые дома, конечно же, избавлены от многих из этих неудобств, однако стереотипы остались. Многие потенциальные покупатели отказываются от квартир на первом этаже, даже в случае предложения существенной скидки. Проблема первого этажа современной новостройки с легкостью была решена в Европе. Подобные неудобства отсутствуют, благодаря расположению на первых этажах нежилых помещений. Отечественные застройщики также по их примеру стали отказываться от строительства жилых помещений на первом этаже в пользу детских садов, магазинов, офисов и прочих объектов инфраструктуры.

Следует учитывать, что для некоторых категорий людей жить на первом этаже даже предпочтительнее. Некоторые покупатели, например, боятся высоты. А некоторым подъем даже на второй этаж без лифта доставляет массу неудобств. Пожилые люди и семьи с маленьким ребенком предпочтительнее живут именно на первом этаже. Поднимать коляску с ребенком на верхние этажи будет весьма проблематично.

Последний этаж ценится несколько больше, однако ему также характерны некоторые недостатки. Больше всего неудобств приносит наличие крыши и чердака. В типовом доме последний этаж не пользуется особым спросом из-за безалаберности служб эксплуатации. Здесь чаще всего плохая вентиляция, слабый напор воды в кране, а также наличие весенних протечек крыш. Особенно эти недостатки характерны для панельных домов низкого качества. В современных новостройках большинство из этих неудобств являются лишь предрассудками. Поэтому на верхнем этаже квартира в новостройке стоит дороже, в особенности аренда.

Кроме того, верхний этаж дает простор для фантазии проектировщиков. Не так давно появилась новая категория жилья, именуемая пентхаусом. Владельцы этого жилья имеют возможность иметь свой сад, выход на крышу или бассейн. Самым главным их достоинством является панорамный вид на улицу с высоты полета птиц. Очень важную роль играет также вид из окна.

Существует также определенный уровень этажей, где меньше вредных примесей от автомашин. Выхлопные газы не поднимаются выше пятого этажа. Воздух там на порядок чище. Они в основном сосредоточены на первых трех этажах. Ниже четвертого без кондиционера с очищающим воздух фильтром не обойтись.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.