О выборе квартиры

Какие критерии используют люди, когда хотят приобрести хорошую недвижимость? Для большинства из нас, конечно же, первостепенную роль играет цена. Но даже при одинаковой цене, продаются совершенно разные квартиры.  Какой рынок недвижимости вам нужен, первичный или вторичный?

Естественно, привлекательнее всего первичный рынок. Это критерии внешности здания или комфорта помещений, безопасные и удобные лифты. Но вторичные рынки заманчивы тем, что можно переехать сразу, пока еще не высохли чернила на договоре, в отличие от новостройки, где ждать жилье нужно до тех пор, пока не построят (и не факт что сдадут квартиры в срок). Еще лучше конечно, когда в доме закончен ремонт. Это касается и соседей, которые уже не будут мешать вам пронзительными звуками дрелей или стуками молотка при установке систем кондиционирования. Если вы приобретаете квартиру в столице, то вам возможно понадобится обслуживание  и ремонт кондиционера.

Первичный рынок иногда грозит новоселу своим «недостроем». А выяснить всю биографию застройщика, нисколько не легче, чем узнать историю только одной квартиры. Хотя и это не гарантия. В стране достаточно примеров, когда застройщик «положительный», а люди, вложившие деньги в новостройку, до сих пор живут в палатках.

Есть еще один вопрос: какую купить квартиру, чтобы потом (в случае чего) ее можно было продать? В этом случае квартира рассматривается  с «инвестиционной» точки зрения. Самое разумное, это вкладывать в дешевые и дорогие квартиры. На маленькие и дешевые квартиры, покупательский спрос будет всегда, а дорогое жилье, как правило, поднимется в цене.

 Другим фактором при выборе недвижимости является территориальное расположение понравившейся квартиры. Дороги, магазины, парки, школы, стадионы – все это тоже немаловажно и необходимо учитывать. Если квартира слишком дешевая, то это вас должно насторожить. Может что-то здесь не так и возможно, к примеру, поликлиника или школа находятся только в соседнем районе.

 Ну и естественно, нужно выбрать сам дом. Женщины действуют по принципу «нравится — не нравится», а мужчины пытаются сразу подсчитать, сколько денег уйдет на ремонт или на благоустройство, и можно ли потом ее (квартиру) продать. Но что самое интересное, принцип «нравится — не нравится» действительно самый верный. Интуицию не обманешь.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.