Как купить квартиру в Болгарии

Как купить квартиру в БолгарииЕще с советских времен наши соотечественники испытывали особое чувство к Болгарии. Эта страна прекрасно подходит не только для отдыха и оздоровления, но и для покупки недвижимость, средняя цена на которую как и России, а то и ниже. Ее можно приобрести в течение пары дней. Закон этой страны разрешает иностранцам покупать жилье без земельного участка. Для россиян, приобретших дом или квартиру в Болгарии, действуют те же законы, как и для коренных жителей.

Для начала потенциальному покупателю необходимо для себя ответить на следующие вопросы относительно предстоящего приобретения: для каких целей ему нужна квартира? Какова ее предполагаемая квадратура? Сколько она должна стоить? Кто из членов семьи будет там проживать и как собирается использовать недвижимость?

Далее свое решение необходимо сообщить нашему представителю. Он подберет для клиента наиболее оптимальные варианты, исходя из его пожеланий. Кроме этого, мы можем организовать для жителей России туры в Болгарию с целью ознакомления с интересными районами для приобретения дома.
После выбора подходящего объекта, его необходимо забронировать. Для снятия квартиры с продажи нужно заплатить задаток в размере 2000 евро. Срок действия бронировочного сбора – до 30 суток. По истечении их клиент должен произвести платеж первоначального взноса. Резервационную таксу можно перевести на счет в банке, заплатить наличными деньгами в офисах партнера в России или в основном офисе в Болгарии.
Далее между покупателем и застройщиком заключается предварительный договор. В нем отражаются все права и обязанности обеих сторон. Затем клиент переводит через банк остальные взносы.

После готовности квартиры и полной ее оплаты происходит нотариальное оформление недвижимости на право собственности. Делает это нотариус той местности, где приобретается объект. Соответствующий акт подписывается продавцом, покупателем, нотариусом и лицензированным переводчиком. Потом этот документ направляется в суд для внесения изменений в реестре недвижимости Болгарии. Основными официальными бумагами при совершении этой сделки для физического лица является заграничный паспорт, а для юридического — все учредительные документы на фирму. Само оформление может проходить как в присутствии клиента, так и без его участия. Для этого покупателю необходимо сделать доверенность на своих юристов.

Владельцу дома или квартиры в Болгарии необходимо помнить об оплате налогов, пошлин и такс за регистрацию и совершение сделки. Вся сумма составляет 4-5% от стоимости имущества.
Содержание недвижимости в Болгарии состоит из ежегодных налогов, коммунальных платежей (электричество и вода) и таксы поддержки здания. Ее размер, порядок оплаты и предоставляемые услуги подробно описываются в договоре собственника с управляющей компанией.

Если у вас возникло желание купить дом или квартиру в Болгарии, мы с радостью поможем вам в этом. Через электронную почту мы предоставим подробную консультацию по этому вопросу.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.