Как купить недвижимость в Испании

Как только у человека появляются средства, достаточные для приобретения личного жилища, встает вопрос, а не замахнуться ли на недвижимость за рубежом. Потом человек понимает, одного желания мало. Необходимо знать различные тонкости при оформлении недвижимости.

В последнее время популярной стала недвижимость в Испании. Причины две: относительно невысокая цена на недвижимость и доброжелательность местных жителей к россиянам.

Недвижимость, квартиры в Испании привлекают жителей любой страны по двум причинам. Это отличное место для отдыха и возможность вкладывания инвестиций. Единственная тонкость при приобретении недвижимости в Испании, выбор района приобретения жилья для проживания.

Дело в том, что цена на недвижимость в Испании очень разнится от выбранного района. Условно, Испания поделена на три части.

В Каталонии можно приобрести самое недорогое жилье, причем, вблизи моря. Данное жилье годится для периодических наездов или проведения отпуска.
Район Валенсии относится к району с наиболее элитным жильем для постоянного проживания.
А самый дорогой район Испании, это Малага.

Согласно законам Испании вам необходимо выбрать подходяще жилье, заключить договор о намерениях с внесением предоплаты, которая составляет до 10% стоимости приобретаемо жилья. Такой порядок гарантирует получение вами выбранного жилья, и никто не вправе его перехватить. И еще. Такая система страхует вас от срыва сделки по вине риелторского агентства, а вы получите назад свою предоплату.

Кроме этого вы обязаны получить идентифицированный номер иностранца, обратившись в полицейский участок и предоставив паспорт и фото. Номер вы получите через две недели. Все равно, без него вы не сможете оформить юридически правильно покупку недвижимости.

И еще одна тонкость. Вы должны подписать контракт, который называется Escritura Publica. Это официальная купая, содержащая условия сделки по покупке недвижимости. Подписав купчую, вы вносите остающуюся сумму за недвижимость и получаете ее в свое распоряжение.

1750 100%
25/01/13 №02

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.