Приобрести недвижимость в США

Приобрести недвижимость в СШАПрежде всего, необходимо заметить, что законодательство, действующее в США, не ограничивает покупку недвижимости иностранными гражданами. Это касается покупки, как жилой, так и коммерческой недвижимости. На приобретение недвижимости в США никакого особенного разрешения не требуется.

Начинать процесс приобретения недвижимости в Соединённых Штатах необходимо с предварительного выбора того или иного объекта. На данный момент существует уйма возможностей для такого выбора, например можно посетить тематические выставки, перелистать печатные издания на тему недвижимости или, в конце концов, воспользоваться вездесущим Интернетом, который поможет и предоставит всю необходимую информацию. Известно, что для интернета в поиске недвижимых объектов составляет 80% и более.

Далее, следует определиться с конкретным брокером (у нас принято называть риелтором). Желательно заключить соответствующее соглашение со своим риелтором, который, в свою очередь, будет представлять, и отстаивать ваши интересы как инвестора на всем пути приобретения недвижимости. Выбранный вами брокер будет сопровождать и помогать вам начиная с начала поиска недвижимых объектов в стране и до того момента, как вы получите ключи от своего нового жилья.

Риелтор поможет выбрать подходящий вариант, в рамках реальной рыночной стоимости, поможет наладить деловые  отношения с продавцом, в оформлении различных документов. С помощью брокера вы сможете найти хорошего адвоката остальных необходимых специалистов, которые обязательны при процессе приобретения недвижимости в США.

Чаще всего, покупатель не платит комиссионные своему риелтору при приобретении жилья. Брокер, ознакомившись со всеми пожеланиями клиента-покупателя, ищет выгодный объект, определяет срок и предварительный бюджет сделки, после чего клиент вправе  пригласить его в ознакомительный тур для осмотра выбранных жилищных объектов.

Необходимо отметить, что если покупатель не может приехать в Соединённые Штаты лично для приобретения жилья, он может провести сделку на расстоянии, это не проблема. В тех штатах, где сделки по покупке недвижимости оформляются через адвокатов, нужно сделать доверенность, которая оформляется в посольстве США нашей страны (места проживания потенциального покупателя).  Деньги покупатель переводит на специальный трастовый счет своего адвоката в Америке, по окончанию сделки все деньги будут переданы продавцу недвижимости.

Будьте уверены, что никакого риска здесь быть не может, все, что нужно так это сотрудничество с лицензированным специалистом. Неправильность или нечистоплотность проведения сделки такого рода может закончиться для адвоката потерей лицензии, а адвокаты ей, как правило, очень дорожат.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.