Рынок жилья в Китае

Рынок жилья в КитаеПродажи нового жилья в Китае, включая доступные по цене квартиры государственного жилого фонда, увеличились до 799,000 квадратных метров в марте 2012 года. По данным сайта рынка недвижимости Китая, это самый высокий показатель за период июнь 2011 – март 2012гг. Увеличение продаж жилья в элитных зданиях приведет к увеличению средней стоимости. Новое жилье стоит в среднем 3,519 долларов за квадратный метр. Средняя цена квартиры увеличилась на 11,7% только за один месяц.

14 марта 2012 года на пресс-конференции, посвященной закрытию 11 сессии Всекитайского собрания народных представителей Вэнь Цзябао, премьер-министр госсовета, затронул важные проблемы рынка жилой недвижимости в Китае.

Премьер-министр подчеркнул, что правительство Китая не ослабит усилий в достижении стабилизации стоимости на жилье, которая все еще «далека от приемлемого уровня».

Если Китай позволит рынку развиваться вслепую, падение рынка может негативно сказаться на всей экономике страны. Уровень цен на жилье должен соответствовать доходу населения, затратам на строительство. Компании застройщики должны получать «разумную» прибыль.

Вэнь Цзябао потребовал долгосрочного, тщательного и глубокого анализа рынка недвижимости Китая, заметив, что спрос на жилье в огромной стране с населением примерно 1,3 миллиарда постоянно растет, особенно на этапе интенсивной глобализации и урбанизации. По заявлению премьер-министра, главная цель правительства Китая – это «обеспечение населения доступным по цене жильем. Это не значит, что у каждого будет свой дом. Мы продолжаем призывать людей арендовать жилье».

Вэнь указал на фундаментальную роль жилищного рынка в распределении ресурсов, подчеркнув при этом, что вмешательство правительства необходимо, поскольку только правительство может способствовать обеспечению стабильности и социального равноправия.

Китайский рынок недвижимости стремительно развивался в последние годы, но возросшие до небес цены на недвижимость вызвали недовольство китайского населения. Жилищный рынок — неотъемлемая часть налогово-бюджетной, финансовой и земельной политики государства, но регулирование рынка недвижимости Китая переживает критическую стадию. Ожидаемая реформа сектора, по утверждению премьер-министра, встретит упорное сопротивление бизнеса. Правительство намерено сдерживать спекулятивную и умышленно завышенную стоимость жилья с помощью целенаправленных мер.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.