Порядок выдворения арендатора из квартиры

Конечно, не приятный вопрос, когда не складываются взаимоотношения арендодателя и арендатора. Недобросовестный арендатор не своевременно уплачивает арендную плату. Какой выход из этого положения? Как выдворить нерадивого квартиросъемщика, не нарушив ни одного пункта закона?

Но это касается нерадивого и неисполнительного арендатора, к которым вы естественно не относитесь. Вам же можно снять квартиру на Дубинской, будучи в Москве. Или в любом городе, предварительно забронировав номер по Интернету.

Мы же даем несколько рекомендаций людям, сдающим квартиры и попадающим в спорные ситуации.

Основной причиной, по которой вы можете выселить нерадивого жильца, является неуплата аренды. Дополнительные основания: содержание в жилом помещении животных, передача квартиры в аренду другому лицу, любые другие действия, не прописанные в договоре о найме. Выселение может быть произведено после неоднократно напоминания жильцу о выполнении условий договора.

Далее приводится пошаговая инструкция проведения выселения из квартиры арендатора.

1. Составляете уведомление о прекращении действия договора аренды по указанной причине. в нем укажите сроки погашения задолженности или материального ущерба.
2. Уведомление следует вручит лично арендатору под роспись, в присутствии свидетелей и указанием даты и времени вручения. Арендодателю предоставлено от двух недель до двух месяцев на освобождение квартиры.
3. По истечении указанных сроков необходимо подавать иск в суд. В иске обязательно должны указаны причины выселения, ваши претензии в денежном выражении и перечислены ваши действия по предупреждению арендатора. Если вашему имуществу причинен материальный ущерб, необходимо все зафиксировать и получить справку.

На судебное разбирательство отводится до 14 дней. Вы обязаны посещать все заседания суда по повестке. Решение, как правило, принимается в пользу заявителя.

До решения суда не стоит прибегать к мерам по смене замков, блокированию входа в помещение, вынос имущества из квартиры, отключение коммунальных услуг. По встречному иску арендатор вправе привлечь вас к ответственности. Только по решению суда вы вправе удалить арендатора из квартиры.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.