Ошибки, допускаемые при покупке недвижимости

Ошибки, допускаемые при покупке недвижимостиПокупка недвижимости – это сложный процесс, связанный с множеством различных рисков. Не зависимо от того, где приобретается объект, покупатель может совершить ту или иную ошибку, которая в худшем случае лишит его собственности, а в лучшем – оставит недовольным своим выбором. Это может быть квартира в Москве или, например, более скромная зеленоградская недвижимость, в любом случае досадный промах окажется крайне неприятным. Поэтому важно изначально проанализировать наиболее широко распространенные ошибки покупателей и оградить себя от них.

Часто люди покупают жилье, расположенное рядом с парковой зоной, не проверив при этом планы относительно строительства новых объектов рядом с домом. В результате может оказаться так, что парковая зона очень скоро превращается в строительную площадку, на месте которой вырастает многоэтажный дом или супермаркет.

Распространенной ошибкой является выбор жилья в летний период. Если вы просматриваете квартиры летом, у вас практически нет возможности оценить такие характеристики жилья как качество отопления, уровень теплосбережения здания, наличие сырости и посторонних запахов в помещениях. Кроме того, в период летних отпусков в самом доме и в его дворе, как правило, бывает гораздо тише и спокойнее, чем обычно.

Еще одна частая ошибка – это приобретение жилой площади в строящемся объекте, возведением которого занимается не достаточно надежный девелопер. Строительство может на том или ином этапе остановиться, а застройщик может оказаться аферистом или попросту банкротом. Чтобы это не произошло очень важно вкладывать свои средства только в те объекты, которыми занимаются опытные известные застройщики, имеющие хорошую репутацию и положительные отзывы клиентов. Прежде чем подписывать договор с компанией, стоит проверить наличие у нее официального разрешения на указанном в договоре участке.

Приобретение жилья без помощи риэлтора – это тоже своего рода ошибка. Если человек имеет достаточно опыта в данном деле, он вполне может все организовать на высшем уровне и самостоятельно, но тем, кто не знаком со всеми тонкостями рынка недвижимости лучше воспользоваться сопровождением специалиста. Иначе можно выбрать квартиру не заметив ее серьезных недостатков, приобрести объект по неадекватной цене, но самая главная опасность – можно стать жертвой аферистов. Существую и другие риски, которые очевидны только для профессионала – невыгодное заключение договора предоплаты, некачественная проверка документов собственника и т. д.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.