Перевод недвижимости из коммерческого назначения в производственное

Перевод недвижимости из коммерческого назначения в производственное

Сейчас стало популярным переводить жилые помещения в коммерческие, производственные. Также может происходить обратное и в различных последовательностях. Данная процедура необходима для того, чтобы можно было использовать помещение по иному назначению. К примеру, коммерческое здание необходимо переоборудовать под производственные цеха или склады.

Производится такая деятельность в соответствии с законодательством страны. В первую очередь подаются документы в местный надзорный кадастровый орган. Необходимо написать заявление, предоставить копию паспорта владельца, право на имущество и некоторые другие документы. Они будут рассматриваться в течение недели, а после вынесен вердикт, касающийся разрешения или запрета на перевод.

Ведь рядом могут располагаться жилые дома, парки, площади и наличие рядом производственных мощностей просто напросто запрещено. Если же формально все разрешено то происходит такая работа, как обследование. Исключить ее невозможно, так как она позволит дать ответ — подходить строение под размещение станков, оборудование, выдержит ли электрическая сеть нагрузки. соответствует ли площадь необходимой и другие параметры. Обследование зданий и сооружений — это этап, который заключается в выполнении работ специалистами.

В наши дни работы выполняют специальные фирмы, которые имеют лицензию. В первую очередь происходит общая проверка здания на присуждение ему нормы годности. Чаще такой этап опускают, если строению не более пяти лет. Если присуждается третья категория годности, то это значит, что строение не то что запрещено переводить в иной фонд, но и вообще нельзя использовать по какому-либо назначению. Далее производят проверку возможности изменения планировки, увеличение мощности электрической сети, возможности надстройки, расширения площади или углубления.

Надо отметить, что работа достаточно сложная и может проделываться более месяца. На основании полученных результатов присуждается категория годности и некоторые ограничения. Если же они не имеют каких-либо особенных ограничений, то можно переходить к следующему этапу работ — демонтажу, либо строительной деятельности. Когда все окончено здание считается переведенным в иной фонд. В том случае, когда нужно вновь осуществить операцию перевода потребуется проделать аналогичную деятельность и также произвести обследование.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.