Правильная покупка загородного дома

Правильная покупка загородного домаВесьма не просто оценить состояние и качество загородного дома при его первом осмотре и перед покупкой, однако делать это необходимо. Задачей покупателя является определить, соответствует ли предложенная продавцом сумма качеству дома. Бывает, что для устранения некоторых дефектов нужно выложить дополнительную кругленькую сумму. Если заранее не обнаружить эти недостатки и не снизить цену, то можно существенно переплатить.

Застройщики при покупке дома часто приглашают профессиональных экспертов, услуги которых составляют около 400-500 долларов, что значительно меньше, чем предполагаемая сумма потраченная в итоге за невнимательный осмотр дома. Они пользуются специальными приборами для обнаружения повышенной влажности бетона, измерения напряжения в арматуре и других показателей без разрушения здания дома. Однако многие дефекты не обнаружить даже при помощи дорогостоящих приборов.

Каждый может частично оценить состояние дома самостоятельно. Для этого предварительно нужно осмотреть все углы дома, включая чердак, подвал и хозяйственные помещения. Планировка дома, участок и дизайн – не все, на что нужно обращать внимание перед покупкой. Если во время осмотра идет дождь можно более явно увидеть дефекты кровли. Также следует обратить внимание на законченность отделки в хозяйственной постройке. Необходимо осмотреть все двери и окна, в том числе целостность стеклопакетов. Пластиковые окна обязательно должны быть герметичны. Когда на улице холодно для этого рукой проводят по периметру створок окна. Холодка при этом чувствоваться не должно. Стыки стен с подоконником должны быть хорошо зацементированы или запенены. Больше всего внимания требуют стояки и отопительные приборы. Необходимо обязательно проверить, чтобы стояки были ровными, без деформаций и изгибов.

Вся документация к дому должна быть тщательно изучена. В ней должны быть отражены все инженерные коммуникации, а именно газоснабжение, электричество, канализация и водоснабжение. Их также следует предварительно проверить перед покупкой. Все нагревательные приборы должны быть в норме. Любая неисправность требует повышенного внимания. У всех коммуникаций должны быть соответствующие технические условия. Просмотрите также все технические паспорта, гарантийные талоны и сертификаты на оборудование. Для предоставления информации о пакете всех необходимых документов при покупке дома, нужно предварительно проконсультироваться с юристом.

Также можно обсудить покупку дома с потенциальными соседями. Они могут рассказать много интересных моментов. О перспективе развития района и его инфраструктуры можно подробнее узнать у местной администрации.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.