Спрос на загородную недвижимость: ключевые аспекты

Спрос на загородную недвижимость: ключевые аспектыЗагородная недвижимость всегда привлекала и манила людей. Это ведь очень заманчиво приобрести дом за городом, в котором можно отдыхать от суеты городской жизни. Однако стоит это удовольствие немало, да и добираться до коттеджа сложно. Потому спрос на загородную недвижимость зависит от многих факторов. Несмотря на то, что он значительно снизился во время экономического кризиса, загородная недвижимость остается привлекательным способом вложения денег.

Прежде всего, следует рассматривать именно платежеспособный спрос. Под спросом на загородную недвижимость следует понимать именно и желание, и возможность приобрести особняк за городом. Для того, чтобы воплотить данную мечту в жизнь, нужно выполнить несколько важных условий. Для этого нужна либо наличная сумма денег, либо банковский кредит. Кроме того, поиск подходящего коттеджа и оформление документов занимают достаточно времени и сил. Для того, чтобы сэкономить усилия, можно нанять риэлтора. Однако к статье расходов придется прибавить дополнительный пункт.

Спрос на загородную недвижимость в значительной мере зависит от вида самой недвижимости. К примеру, дачные поселки обычно довольно устойчивы касательно объемов продаж и стоимостей. Элитная недвижимость иногда колеблется в цене, однако количество спроса и предложения на нее тоже устойчиво. А вот различного рода санатории – нестабильный материал. Спрос на пребывание в них постоянно то уменьшается, то стремительно растет. Ценовой аспект здесь крайне устойчив.

Величина спроса на загородную недвижимость также зависит и от стадии экономического цикла. Всем известно, что экономика каждой страны испытывает постоянные колебания. В момент ее подъема покупательная способность населения растет, при спаде производственных мощностей и возрастании инфляции спрос на элитную недвижимость падает. Для того, чтобы определить, в каком из стадий экономического цикла находится национальное хозяйство в данный момент, нужно присмотреть к процессам, которые происходят в стране. Длительная устойчивая инфляция и колебание курсов валют свидетельствует о рецессии. Если же цены устойчивы, да и паритет национальной валюты соблюден, тогда экономика находится на подъеме.

Загородная недвижимость всегда пользуется спросом. Однако покупать ее лучше в моменты экономического спада. Это объясняется тем, что цена на дома в такой ситуации обычно ниже, чем цены при пике экономических мощностей. Так удается сэкономить до 40 процентов стоимости коттеджа. Особенным спросом пользуются загородные дома, расположенные на популярных направлениях, недалеко от черты города. В Подмосковье это, как правило, Ленинское и Можайское шоссе.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.