Хотите дом за городом? Пожалуйста!

Загородный дом с электрикой своими рукамиСегодня стоимость метра квадратно комфортно дома за городом соизмерима по цене с квадратными метрами квартиры в городском спальном районе. Отсюда вывод, лучше иметь жилье за городом на природе, чем дышать городским воздухом не понятно состава.
Осталось только приобрести дом за городом, при этом не обманувшись.

При знакомстве со строением, обратите внимание на состояние коммуникаций, наличие и качество электропроводки, труб подачи воды и отопления, чтобы не пришлось выполнять электрику своими руками. Правда, все выявленные вами дефекты могут сыграть положительную роль при определении окончательной цены на дом.

Покупая дом, следует определиться, для постоянного проживания хотите приобрести или только на летний период. Для постоянного проживания дом лучше выбирать с учетом дороги к месту работы, учебы. Поскольку, выиграв в цене на дом, вам придется раскошеливаться ежедневно на дорогу. Не забывайте, ежедневная дорога к работе и обратно никоим образом не должна отнимать много времени и средств.

Теперь про саму цену на дом. Цена загородного дома складывается из множества компонентов. На нее оказывают влияние расстояние до города, развитость инфраструктуры района, удачное расположение к транспортным магистралям, особенно метро.

При выборе местоположения будущего дома постарайтесь ознакомиться с экологической обстановкой будущего района проживания. Проверьте отсутствие вблизи свалок, мусоросборников, высоковольтных линий электропередач. Следует осмотреть близлежащие поселки, деревни, водоемы.

Обязательно пообщайтесь с уже живущими в поселке жителями, расспросите о компании, ведущей строительство вашего дома. Постарайтесь заполучить в местной администрации план развития района.

Лучшее время для покупки дома, весна. Особенно ее начало, когда еще работают все системы обеспечения дома. Вам удастся протестировать их работу в полном объеме. Уделите особое внимание состоянию крыши, гидроизоляции подвала, работе системы отопления.
Внимательно изучите документацию на инженерные коммуникации, состояние электропроводки, проверьте наличие документации на уплату всех коммунальных платежей, а так же, наличие квитанций об уплате налогов за строение и на землю.

Особое внимание уделите проверке юридической чистоты строения. Не находится ли дом под арестом, в споре, не подарен ли и т.д. Лучший вариант, когда продавцом является единственный владелец. Обязательно требуйте у продавца письменного соглашения на право продажи от всех, совершеннолетних собственников жилья.
Оформлять сделку купли-продажи жилья лучше в агентствах недвижимости.

Рекомендуем к прочтению:

Обсуждение закрыто.